Guía de préstamos
¿Quién es dueño de mi hipoteca?
La empresa a la que usted envía su pago no siempre es la empresa dueña de su préstamo. Aquí está por qué eso importa y tres maneras de averiguarlo.
Por qué importa
La empresa a la que usted paga cada mes es su administrador del préstamo (servicer). Cobra los pagos y contesta preguntas. El dueño del préstamo es el inversionista que lo tiene, y con frecuencia es Fannie Mae o Freddie Mac. Los préstamos se venden y los administradores cambian, y ninguna de las dos cosas cambia lo que usted debe.
Por qué le puede interesar
El dueño decide qué programas pueden aplicar a su préstamo, como algunos programas de refinanciamiento y de ayuda. Saber quién es le dice las páginas de qué empresa debe leer.
Tres maneras de averiguarlo
- Pregunte a su administrador. Llame o escriba a la empresa a la que paga y pregunte quién es dueño de su préstamo. Su estado de cuenta mensual nombra al administrador. Un administrador puede decirle quién es el dueño.
- Use la herramienta de consulta de Fannie Mae. Fannie Mae ofrece una herramienta de consulta de préstamos en su propio sitio. Fannie Mae Loan Lookup
- Use la herramienta de consulta de Freddie Mac. Freddie Mac ofrece una herramienta de consulta de préstamos en su propio sitio. Loan Look-Up Tool - My Home by Freddie Mac
Qué significa el resultado
Si una herramienta dice que Fannie Mae o Freddie Mac es dueña de su préstamo, los programas de esa empresa podrían estar abiertos para usted, y la guía correspondiente los explica. Si ninguna lo es, otra persona es dueña, y su administrador puede decirle quién. En cualquier caso, los términos de su préstamo siguen como los firmó.
Si la herramienta no encuentra nada
Un préstamo que no es de ninguna de las dos empresas no aparece en sus herramientas. Eso no significa que algo esté mal. Pregunte a su administrador.
Antes de usar una herramienta de consulta
Cada herramienta pide datos personales suyos y de su vivienda. Usted los escribe en el sitio de la propia empresa, nunca en AskResi. AskResi no recopila nada aquí, no ve nada de lo que usted escriba allá y no puede buscar su préstamo.
Más guías
Solo con fines educativos. AskResi no es un prestamista.