Ayuda de THDA para compradores en Tennessee · Al 10-28-2026
Ayuda para el pago inicial: las opciones, lado a lado
Great Choice Plus une una primera hipoteca de THDA con ayuda para el pago inicial. THDA enumera tres tipos, y funcionan distinto. Esto es lo que dice la propia página de THDA, con el día en que la revisamos.
Comparado con el texto de la propia página de THDA
- La ayuda para el pago inicial de hasta $6,000 o hasta $10,000 es una segunda hipoteca perdonable al 0% a 10 años. Vence si la casa se vende o se refinancia antes. Al 10-28-2026.
- La ayuda para el pago inicial del 5% del precio, hasta $15,000, es un préstamo a 30 años que se paga poco a poco a la misma tasa que la primera hipoteca. Al 10-28-2026.
- Hay ayuda para el pago inicial de hasta $25,000 para construcción nueva o propuesta, como un préstamo a 15 años al 0%. Al 10-28-2026.
- Great Choice Plus y Homeownership Heroes requieren un curso para compradores aprobado por THDA. Al 10-28-2026.
En palabras sencillas: una explicación general, no una hoja de reglas. Decide la propia página de THDA.
Se perdona o se paga
Los dos montos perdonables son una segunda hipoteca que se perdona con el tiempo si usted conserva la casa. La opción del 5% y la de construcción nueva son préstamos que se pagan.
Cuál podría valer la pena preguntar
Depende de la casa, del precio y de si es nueva o propuesta. El cuestionario "Qué ayuda para el pago inicial" lo recorre una pregunta a la vez, y un prestamista aprobado por THDA confirma lo que aplica.
Primero va el curso
Great Choice Plus requiere un curso para compradores aprobado por THDA, así que planéelo con tiempo. La página de educación para compradores dice más.
Otros programas
Un sitio aparte, Down Payment Resource, enumera otros programas de Tennessee. Lo nombramos y no lo enlazamos, y no respondemos por él.
Ayuda para el pago inicial, por opción
THDA enumera tres tipos de ayuda para el pago inicial. Las barras muestran lo máximo que ofrece cada una; la lista de abajo dice cómo funciona. Al 10-28-2026.
Mostrar los mismos datos como lista
| Opción | Lo máximo que ofrece | Cómo funciona |
|---|---|---|
| Perdonable, hasta $6,000 | $6,000 | Una segunda hipoteca perdonable al 0% a 10 años; vence si la casa se vende o se refinancia antes. |
| Perdonable, hasta $10,000 | $10,000 | Una segunda hipoteca perdonable al 0% a 10 años; vence si la casa se vende o se refinancia antes. |
| 5% del precio, hasta $15,000 | $15,000 | Un préstamo a 30 años que se paga poco a poco a la misma tasa que la primera hipoteca. |
| Construcción nueva o propuesta, hasta $25,000 | $25,000 | Un préstamo a 15 años al 0%. |
Lo que esta página no imprime
Toda cifra marcada "Al" se revisó en thda.org ese día. El límite de precio, los límites de ingresos por condado y otros montos no se imprimen aquí hasta que una persona los revise. Cambian y dependen de su condado y de su hogar.
Los límites varían según el condado y cambian. Pregunte a un prestamista aprobado por THDA. La página de límites de THDA.
Vea dónde está usted
- ¿Qué opción de pago inicial encaja? (4 preguntas, unos 2 minutos)
- La brecha de efectivo para el cierre (3 preguntas, unos 2 minutos)
- Revisión de construcción nueva (3 preguntas, unos 2 minutos)
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