Ayuda de THDA para compradores en Tennessee · Al 10-28-2026
Qué significa un "overlay"
Dos prestamistas pueden mirar al mismo comprador y responder distinto. Un "overlay" suele ser la razón.
Comparado con el texto de la propia página de THDA
- El puntaje de crédito mínimo de THDA es 640. Al 10-28-2026.
En palabras sencillas: una explicación general, no una hoja de reglas. Decide la propia página de THDA.
Dos juegos de reglas
Un préstamo tiene las reglas de su programa (THDA) y, en un préstamo FHA, las de su tipo de préstamo (FHA). El prestamista que lo otorga puede añadir reglas propias encima. Esos extras se llaman "overlays".
Por qué importa
El mínimo de un programa es un piso, no una promesa. El overlay de un prestamista puede pedir más que el programa, y el resultado puede variar de un prestamista a otro.
Dos preguntas para cada prestamista
¿Cuál es su propio puntaje mínimo para este préstamo? ¿Añade reglas propias? Haga las mismas dos preguntas a cada prestamista con el que hable.
Lo que esta página no imprime
Toda cifra marcada "Al" se revisó en thda.org ese día. El límite de precio, los límites de ingresos por condado y otros montos no se imprimen aquí hasta que una persona los revise. Cambian y dependen de su condado y de su hogar.
Los límites varían según el condado y cambian. Pregunte a un prestamista aprobado por THDA. La página de límites de THDA.
Vea dónde está usted
- ¿Qué préstamo encaja: Great Choice o Freddie Mac HFA Advantage? (4 preguntas, unos 2 minutos)
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