Guía de Fannie Mae
Préstamos conformes (conforming) y el límite anual
Un préstamo puede ser demasiado grande para que Fannie Mae lo compre. El límite cambia cada año.
Qué significa conforme
Un préstamo conforme (conforming) es uno que cumple las reglas de compra de Fannie Mae y Freddie Mac, incluido un tope al tamaño del préstamo. A los prestamistas les gustan los préstamos conformes porque pueden venderlos.
El límite anual
La Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda fija el límite de préstamo conforme cada año. No es igual en todos los condados, y es más alto para viviendas con más unidades. Como cambia, esta página no lo imprime hasta que una persona lo haya comparado con la página de la FHFA.
Préstamos jumbo
Un préstamo mayor que el límite se llama préstamo jumbo. Fannie Mae y Freddie Mac no compran préstamos jumbo, así que cada prestamista fija sus propias condiciones para ellos.
Qué preguntar
Pregunte a un prestamista si el préstamo que necesita sería conforme, y pregunte en qué se diferenciaría un préstamo justo por debajo o justo por encima del límite.
En qué se apoya esto
Los montos y los límites cambian y varían según el prestamista y el condado. Pregunte a un prestamista y lea la página oficial. Leer la página oficial.
Más temas de Fannie Mae
- Fannie Mae no les presta a los compradoresLes compra los préstamos a los prestamistas. Ese solo dato explica la mayoría de las palabras que oirá.
- HomeReady y otros programasFannie Mae les da a los prestamistas un programa llamado HomeReady. Un prestamista decide si le conviene a usted.
- PMI frente al seguro del gobiernoTodo préstamo con un pago inicial pequeño tiene algún tipo de seguro para el prestamista. Lo que cambia es quién lo da.
- La vivienda también tiene que pasarUn prestamista mira la casa además del comprador.
- Pasos desde la búsqueda hasta las llavesEl orden es el mismo para la mayoría de los préstamos de vivienda.
Solo con fines educativos. AskResi no es un prestamista.