Guía de Freddie Mac
PMI frente al seguro del gobierno
Todo préstamo con un pago inicial pequeño tiene algún tipo de seguro para el prestamista. Lo que cambia es quién lo da.
Seguro hipotecario privado
En un préstamo convencional, un prestamista suele exigir seguro hipotecario privado, o PMI, cuando el pago inicial es pequeño. Lo da una compañía privada. Usted lo paga, por lo general como parte del pago mensual, y protege al prestamista, no a usted.
Cuándo puede terminar el PMI
En muchos préstamos convencionales el PMI se puede quitar cuando se ha pagado suficiente del préstamo o la vivienda ha ganado suficiente valor. Pregunte a un prestamista cómo funciona exactamente en el suyo.
Seguro del gobierno
Los préstamos FHA llevan un seguro de la Administración Federal de Vivienda, y los préstamos VA llevan una garantía del Departamento de Asuntos de Veteranos. Funcionan distinto al PMI y pueden costar más o menos. Las guías de FHA y VA explican cada uno.
Cómo comparar
Pídale a un prestamista que muestre en el Loan Estimate el costo mensual de cada tipo de seguro, para que pueda comparar el pago completo y no solo una parte.
En qué se apoya esto
Los montos y los límites cambian y varían según el prestamista y el condado. Pregunte a un prestamista y lea la página oficial. Leer la página oficial.
Más temas de Freddie Mac
- Freddie Mac no les presta a los compradoresLes compra los préstamos a los prestamistas. Ese solo dato explica la mayoría de las palabras que oirá.
- Préstamos conformes (conforming) y el límite anualUn préstamo puede ser demasiado grande para que Freddie Mac lo compre. El límite cambia cada año.
- Home Possible y otros programasFreddie Mac les da a los prestamistas un programa llamado Home Possible. Un prestamista decide si le conviene a usted.
- La vivienda también tiene que pasarUn prestamista mira la casa además del comprador.
- Pasos desde la búsqueda hasta las llavesEl orden es el mismo para la mayoría de los préstamos de vivienda.
Solo con fines educativos. AskResi no es un prestamista.